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杉養(yǎng)莊園的全齡康養(yǎng)

谷沿怡康是一家專注于全齡康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資和大健康領(lǐng)域的股份制企業(yè)，擁有經(jīng)驗(yàn)豐富的現(xiàn)代化康養(yǎng)投資運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，以及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的多年實(shí)踐，核心團(tuán)隊(duì)成員多年深耕于醫(yī)療和養(yǎng)老行業(yè)，2019年，谷沿怡康斥資傾力打造四川首例全齡康養(yǎng)社區(qū)杉養(yǎng)莊園，項(xiàng)目位于威遠(yuǎn)縣嚴(yán)陵鎮(zhèn)馬道子，距縣城約五公里，莊園列入內(nèi)江市重點(diǎn)項(xiàng)目，在規(guī)劃和建設(shè)期間，得到了市、縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和主管單位的大力支持，莊園占地400余畝，總投資為2.2億元，定位為適合每個(gè)年齡段的全齡康養(yǎng)項(xiàng)目，莊園區(qū)域規(guī)劃有康養(yǎng)生活區(qū)、老年大學(xué)、別墅區(qū)、六一湖、有機(jī)漫島、親子體驗(yàn)和觀光農(nóng)場(chǎng)、杉花大道、百草香園、湖濱樂(lè)園等，莊園參照國(guó)內(nèi)高端養(yǎng)老機(jī)構(gòu)設(shè)置適老和照護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，定位為融全齡康養(yǎng)、旅居度假 、觀光農(nóng)場(chǎng)、老年大學(xué) 、親子樂(lè)園、健康管理、社區(qū)居家、醫(yī)療照護(hù)為一體的復(fù)合型康養(yǎng)模式。

杉養(yǎng)莊園由遍布園區(qū)的紅豆杉命名，建筑主體有行政樓一棟，康養(yǎng)公寓兩棟，療養(yǎng)疊拼別墅公寓四棟，綜合性醫(yī)院一棟，多功能文化活動(dòng)廳，以及休閑生活配套三棟，規(guī)劃建筑面積為5萬(wàn)平方米左右，設(shè)計(jì)床位近800張，其中，康養(yǎng)公寓床位600余張，別墅康養(yǎng)床位32張，失智失能照護(hù)床位132張，醫(yī)院設(shè)康復(fù)病床100張。目前，莊園主體工程基本告馨，2020年底竣工，計(jì)劃2021年初開(kāi)始接待。

谷沿怡康在布局康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)初期，多次赴國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀項(xiàng)目考察學(xué)習(xí)，拜訪了國(guó)內(nèi)諸多專家，有針對(duì)性的對(duì)四川乃至全國(guó)康養(yǎng)市場(chǎng)，進(jìn)行了科學(xué)詳實(shí)的調(diào)研，著力分析了康養(yǎng)項(xiàng)目的盈利模式和長(zhǎng)短板，最后，將項(xiàng)目定位為適合任何年齡段，適合各種身體狀況長(zhǎng)者的全齡康養(yǎng)項(xiàng)目，杉養(yǎng)莊園的全齡康養(yǎng)服務(wù)業(yè)態(tài)定位，是國(guó)內(nèi)康養(yǎng)行業(yè)模式的創(chuàng)新，項(xiàng)目的設(shè)立，為全國(guó)全齡康養(yǎng)服務(wù)模式，起到了可借鑒和探索的積極作用。

清晰、明確、標(biāo)準(zhǔn)的三種康養(yǎng)模式：獨(dú)立自主、輔助生活、失智特護(hù)。杉養(yǎng)莊園擁有非常明確的客戶定位，以及精準(zhǔn)的服務(wù)模塊，不同空間場(chǎng)景利用和設(shè)計(jì)模式，分別對(duì)應(yīng)獨(dú)立長(zhǎng)者、介助長(zhǎng)者、失智長(zhǎng)者。

對(duì)于能夠獨(dú)立自主的長(zhǎng)者，莊園為他們提供了豐富的社交活動(dòng)空間和機(jī)會(huì)，讓長(zhǎng)者能夠在舒適友好的環(huán)境下，享受晚年生活，莊園對(duì)活力長(zhǎng)者的服務(wù)計(jì)劃是尊嚴(yán)和快樂(lè)，通過(guò)旅居和老年大學(xué)，以及健康管理，解決服務(wù)的粘性和專業(yè)延續(xù)。

對(duì)于生活需要不同程度輔助的長(zhǎng)者，莊園為他們提供了專業(yè)的全年無(wú)休24小時(shí)陪護(hù)，以及制定不同程度，不同對(duì)象的康復(fù)訓(xùn)練方案，同時(shí)，為每位長(zhǎng)者制定安心康養(yǎng)服務(wù)計(jì)劃，在條件允許的情況下，鼓勵(lì)和引導(dǎo)長(zhǎng)者們參與莊園中的社交活動(dòng)。

對(duì)于失智長(zhǎng)者，莊園的失智特護(hù)團(tuán)隊(duì)針對(duì)每個(gè)失智長(zhǎng)者個(gè)人的身世背景、文化背景、生活背景、特殊需求和狀況，制定個(gè)性化的護(hù)理計(jì)劃，在硬件方面，莊園設(shè)立有安全的獨(dú)立失智單元，以及配套的生活起居場(chǎng)景，對(duì)于失智長(zhǎng)者的服務(wù)計(jì)劃，莊園的服務(wù)側(cè)重于喚醒。

豐富的硬件、軟件設(shè)施，從多方面滿足老人需求，實(shí)現(xiàn)康樂(lè)生活。為了保證莊園的品質(zhì)，莊園在空間配置、硬件設(shè)施、活動(dòng)安排上均形成了標(biāo)準(zhǔn)化體系。

在硬件設(shè)施方面的標(biāo)準(zhǔn)化，主要包括精心設(shè)計(jì)裝修的康養(yǎng)公寓，其適老化程度的專業(yè)性，以及適老家居化，都是莊園團(tuán)隊(duì)對(duì)多個(gè)國(guó)內(nèi)外項(xiàng)目的考察，以及和專家，反復(fù)討論后制定的方案，同時(shí)，設(shè)有非常豐富的文化活動(dòng)設(shè)施，以及極具特色的接待大廳、起居大露臺(tái)等一系列公共活動(dòng)和餐飲康娛空間。

莊園康養(yǎng)公寓，預(yù)留有超過(guò)六千平米的服務(wù)場(chǎng)地配套，設(shè)有長(zhǎng)者文化大舞臺(tái)、包括室內(nèi)門球場(chǎng)、游泳池、老年大學(xué)、餐廳、小吃茶吧、超市、發(fā)廊、棋牌娛樂(lè)等。

小吃茶吧通常是一個(gè)能夠吸引長(zhǎng)者和家屬停留的，具有圍合、安定感的社交空間，一個(gè)吧臺(tái)或自助零食的小地柜，六七張小桌配上扶手椅，配套溫馨的燈光和懷舊的音樂(lè)背景，這里的一點(diǎn)一滴營(yíng)造出一個(gè)輕松愉快適合長(zhǎng)者們談天說(shuō)笑的社交空間。

接待大廳主要用于長(zhǎng)者們接待前來(lái)探望的親友。它的室內(nèi)裝修溫馨，通常配有至少兩組沙發(fā)、四組四人小桌、和一個(gè)茶歇桌。大廳中豐富的軟裝和色彩，為這個(gè)大房間增添了幾分家的溫馨，沙發(fā)和扶手椅三四成組，圍成幾個(gè)交流組團(tuán)，為在此聊天的長(zhǎng)者和親友們營(yíng)造溫馨家庭的感覺(jué)。

莊園康養(yǎng)公寓都是單面建房，所有房間開(kāi)門的朝向，都是設(shè)計(jì)的非常寬闊的露臺(tái)，長(zhǎng)者足不出戶也能享受室外的新鮮空氣和陽(yáng)光，露臺(tái)上擺放著綠植盆栽、藤條搖椅和鋪著碎花桌布的四人小圓桌，以及適合中國(guó)長(zhǎng)者的麻將桌，有的露臺(tái)，還配套茶桌，在天氣晴朗的下午，閑坐在露臺(tái)邊享受陽(yáng)光，邊聽(tīng)音樂(lè)和友人們聊天品茶，比任何藥劑都有利身心。

康復(fù)訓(xùn)練中心地面滿鋪木地板，燈光明亮，色彩溫馨，全部選用結(jié)構(gòu)穩(wěn)定安全、種類豐富的健身器材，適宜各種身體狀況的老人使用。專業(yè)的老年人健身教練為長(zhǎng)者量身定制康復(fù)健身計(jì)劃，在安全的前提下，讓長(zhǎng)者動(dòng)起來(lái)。

莊園中的室內(nèi)游泳池，分為水療池和游泳池兩種，分別體征不同的長(zhǎng)者，莊園的游泳池均為小型泳池，滿足長(zhǎng)者戲水和游泳需求，水深度較淺，泳池底部色彩運(yùn)營(yíng)非常豐富，底部和周圍地面均鋪有防滑地材，泳池周圍設(shè)有茶吧和躺椅，以供老人休息時(shí)使用。

在莊園時(shí)尚不再僅是年輕人的專有名詞，莊園還配有裝潢靚麗的美發(fā)沙龍，設(shè)有三個(gè)理發(fā)位、兩個(gè)燙頭位、一個(gè)洗頭位，構(gòu)成了長(zhǎng)者的時(shí)尚“樂(lè)園”，長(zhǎng)者在這里可以從多款發(fā)型中為自己選擇合適的一款，滿足長(zhǎng)者理發(fā)和追求時(shí)尚的需求。

在軟件方面，莊園非常重視團(tuán)隊(duì)的快樂(lè)和學(xué)習(xí)，以及專業(yè)度，側(cè)重長(zhǎng)者和團(tuán)隊(duì)共同的價(jià)值和快樂(lè)，通過(guò)與學(xué)校和志愿者，以及社工緊密交流，將長(zhǎng)者價(jià)值尊嚴(yán)作為莊園的第一目標(biāo)。

莊園結(jié)合長(zhǎng)者文化交流前沿學(xué)術(shù)研究成果，精心為有輕度認(rèn)知障礙的老人打造了一系列社會(huì)活動(dòng)，包括專門為他們?cè)O(shè)計(jì)的“社交圈”旨在利用生活、文化等元素，起到喚醒和復(fù)蘇的作用。莊園的“社交圈”刷的不是狀態(tài)，而是各種與強(qiáng)化記憶有關(guān)的有趣活動(dòng)，專為有輕度認(rèn)知障礙的老人而設(shè)計(jì)?！吧缃蝗Α被顒?dòng)室的設(shè)施和燈光溫馨明亮，幾張木制長(zhǎng)桌、十幾把扶手椅，活動(dòng)室配有電視機(jī)、數(shù)字油畫、拼貼布畫、手工制作、看老電影，講黨史，回顧長(zhǎng)者生活，玩偶等都是“社交圈”精心設(shè)計(jì)的活動(dòng)。

相關(guān)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的科研創(chuàng)新成果，對(duì)莊園的發(fā)展有著重大影響，莊園設(shè)有康養(yǎng)培訓(xùn)中心，與多所高校建立咨詢關(guān)系，側(cè)重與包括研究失智癥及患病老人護(hù)理、研究老年人長(zhǎng)期居住、護(hù)理、研究老人愛(ài)好、研究酒店服務(wù)和營(yíng)養(yǎng)餐飲的院校達(dá)成合作服務(wù)，通過(guò)多學(xué)科的學(xué)術(shù)咨詢，在專業(yè)知識(shí)的指導(dǎo)下，莊園積極參與和提供培訓(xùn)，將軟件和養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)達(dá)到專業(yè)和優(yōu)質(zhì)。

莊園設(shè)有100余床位的康復(fù)醫(yī)院，以解決長(zhǎng)者的醫(yī)療需求，醫(yī)療護(hù)理體系是為莊園內(nèi)入住的長(zhǎng)者提供持續(xù)健康護(hù)理服務(wù)，退休后老人正式進(jìn)入老年生活狀態(tài)，將經(jīng)歷三個(gè)身體健康時(shí)期，分別是獨(dú)立期、介助期和失智期。獨(dú)立期的老人只需要提供基礎(chǔ)的身體健康管理，有專業(yè)的健康管理師為他們制定科學(xué)的飲食作息和健身計(jì)劃，而介助期和失智期的老人則需要更為專業(yè)的診療和護(hù)理。

莊園康復(fù)醫(yī)院有專業(yè)的醫(yī)師和護(hù)師團(tuán)隊(duì)，保證有重大突出病況的情況下，能夠及時(shí)安全地為長(zhǎng)者就診。

長(zhǎng)者到莊園養(yǎng)老，是為了感受和接近鄉(xiāng)村田園式生活。莊園設(shè)有親子觀光農(nóng)場(chǎng)，設(shè)有一定面積的農(nóng)耕用地和果園，按照農(nóng)場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃分區(qū)耕種，長(zhǎng)者可以攜帶孫輩一起親近自然原生態(tài)，在自然和人文環(huán)境中實(shí)現(xiàn)生理、心理健康的養(yǎng)老目標(biāo)，莊園開(kāi)辟有兒童教育模塊，比如“農(nóng)耕課堂”，可以讓孩子接受大自然教育，從小體驗(yàn)農(nóng)耕文明、傳統(tǒng)文化，同時(shí)，還彌補(bǔ)了長(zhǎng)者居住養(yǎng)老莊園而造成與子女親情關(guān)系上的疏離感。

專業(yè)的全家度假是針對(duì)長(zhǎng)者的家庭，即除了長(zhǎng)者居住在莊園外，其家庭成員也可以前往探視，或短期居住度假。因此，莊園還專門設(shè)有”類酒店“的民宿度假服務(wù)模塊。

休閑娛樂(lè)功能的實(shí)現(xiàn)，將幫助老年人找到心靈的歸屬感，精神上得到最大的放松與愉悅。莊園里開(kāi)設(shè)有俱樂(lè)部、戲劇社、學(xué)習(xí)班，老年大學(xué)，讓長(zhǎng)者人在這里種田種花的同時(shí)，還能夠讀書(shū)、聚會(huì)、學(xué)習(xí)，讓漸漸失去自信心的老人重新找回自我價(jià)值，得到精神上的慰藉，在莊園中充分得到人文關(guān)懷。